随着经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场持续繁荣，房价上涨压力较大，为了调控房地产市场，促进经济平稳健康发展，我国政府于2017年对房产税政策进行了调整，本文将详细解析这一年的房产税政策及其对社会经济、房地产市场等方面的影响。

2017年房产税政策概述

1、政策背景

面对日益紧张的房地产市场和不断攀升的房价，我国政府开始寻求新的调控手段，在此背景下，房产税作为一种重要的宏观调控工具，受到了广泛关注。

2、政策内容

（1）扩大征税范围：将部分住房纳入征税范围，包括个人住房、商业用房等。

（2）提高税率：对部分高价值房产和高端住宅实行较高的税率。

（3）税收优惠：对于首套住房、低收入家庭等给予一定的税收优惠。

（4）完善征收管理：加强房产税征收管理，防止税收流失。

房产税政策的影响分析

1、对社会经济的影响

（1）促进经济结构调整：通过征收房产税，引导社会资源从房地产市场转向其他领域，促进经济结构调整。

（2）抑制房价过快上涨：房产税政策的实施，能够增加房产持有成本，抑制投资性购房需求，从而抑制房价过快上涨。

（3）增加政府财政收入：扩大房产税征税范围和提高税率，有助于增加政府财政收入，为公共服务和社会保障提供资金支持。

2、对房地产市场的影响

（1）改变市场供需关系：房产税政策的实施，可能导致部分投资者减少对房地产市场的投资，从而影响市场供需关系。

（2）引导市场理性发展：通过征收房产税，引导房地产市场向理性、健康的方向发展，抑制过度投机和炒作。

（3）促进房地产转型升级：房产税政策的实施，可能促使房地产企业加快转型升级，从依赖房地产销售转向提供更多元化的服务。

案例分析

以某城市为例，该城市于2017年开始实施新的房产税政策，在实施过程中，该城市对高端住宅和商业用房实行较高的税率，并对首套住房和低收入家庭给予税收优惠，实施后，该城市房地产市场出现了一定程度的降温，房价上涨速度得到了有效抑制，政府财政收入有所增加，为城市基础设施建设和社会保障提供了有力支持，部分房地产企业开始加快转型升级，从依赖房地产销售转向提供更多元化的服务，如租赁服务、物业管理等。

2017年的房产税政策对于调控房地产市场、促进经济平稳健康发展起到了积极作用，通过扩大征税范围、提高税率和税收优惠等措施，有效抑制了房价过快上涨，增加了政府财政收入，促进了经济结构调整和房地产转型升级，展望未来，政府应继续完善房产税政策，加强征收管理，防止税收流失，并引导房地产市场向理性、健康的方向发展，还应关注房产税政策对社会各方面的影响，确保政策实施的公平性和可持续性。

1、建立健全房产评估体系，确保税收公平。

2、加强房产税征收管理，防止税收流失。

3、加大对违规行为的处罚力度，确保政策执行效果。

4、持续关注房地产市场动态，及时调整和完善政策。

5、加强宣传教育，提高公众对房产税政策的认知度和理解度。

通过以上措施，有助于更好地发挥房产税政策的作用，促进经济平稳健康发展。